Автоновости дня

Архивы за Октябрь 9th, 2025

Южноафриканская компания SVI Engineering, специализирующаяся на выпуске бронированных машин, представила внедорожник Max 3 Troopy на базе Toyota Land Cruiser 79. Грузовики с одно- и двухрядной кабиной на базе той же Тойоты фирма показала в конце 2020-го.

Max 3 Troopy способен перевозить до восьми человек. Автомобиль выдерживает обстрел из винтовок, а с дополнительными усилениями справится даже с бронебойными снарядами.

В базовом исполнении предусмотрена баллистическая защита класса B6. Это означает, что машина способна выдержать попадание пули калибром 7,62 x 51 мм (стандартный винтовочно-пулеметный боеприпас стран НАТО) или 7,62 x 39 мм от АК-47. Для защиты применяются стальные пластины и бронированное стекло толщиной 38 мм.

SVI также предлагает версию с броней класса B7 и взрывозащитой. В таком исполнении автомобиль не боится даже бронебойных снарядов.

Внедорожник, в отличие от грузовика, лишен точек крепления для винтовок и тяжелой артиллерии. Он не требует разрешения от Национального комитета по контролю над обычными вооружениями Южной Африки (NCACC) и может использоваться в сфере безопасности и борьбы с беспорядками.

Max 3 Troopy оснащается проверенными временем двигателями Toyota, в том числе 4,5-литровым турбодизелем мощностью 215 л.с. (другие варианты пока не озвучены). Максимальная скорость — 140 км/ч.

Конечная цена зависит от состояния автомобиля-донора и выбранной конфигурации. Минимальная стоимость —  $128 500 (=9,5 млн рублей).

Старт производства кроссовера Nissan Qashqai нового поколения откладывается. Если изначально он должен был встать на конвейер в октябре текущего года, то теперь сроки сдвинуты до середины 2021-го, об этом сообщает деловое издание Financial Times.

Пока эта информация носит неофициальный характер, поскольку японская компания не подтвердила новые сроки.

По данным Financial Times, завод в британском Сандерленде продолжит выпуск нынешней модели, но ожидается, что продажи упадут по мере приближения новой версии.

Издание пишет, что перенос сроков во многом связан с последствиями пандемии коронавируса, которая задержала развитие и изменила приоритеты фирмы. Также влияние на планы способна оказывать вероятная сделка Великобритании с Европейским союзом после Брексита или ее отмена. В зависимости от того, как будет развиваться ситуация в политической сфере, Nissan может скорректировать стратегию развития.

Свыше половины из примерно 500 000 автомобилей, которые ежегодно производятся в Сандерленде, экспортируются в Европу. При этом две трети из них приходятся на Qashqai. Если Евросоюз введет пошлины на собранные в Великобритании машины, то это поставит под угрозу бизнес-модель завода. От негативного сценария может предостеречь торговая сделка между ЕС и Великобританией.

Напомним, Nissan Qashqai текущего поколения выпускается с 2014 года. В России автомобиль производится на заводе компании под Санкт-Петербургом. Пока нет данных о том, отразится ли задержка с запуском сборки модели следующего поколения в Великобритании на других заводах. Qashqai также выпускают в Японии, Китае и России.

Qashqai текущего образца в РФ сейчас стоит от 1 377 000 рублей за автомобиль с 115-сильным 1,2-литровым турбомотором, передним приводом и «механикой».

У Tesla появится еще одна площадка для сборки автомобилей: американская компания планирует построить завод в Индии. Об этом стало известно из сообщения властей штата Карнатака на юго-западе страны.

На текущий момент у Tesla есть два полноценных завода по выпуску электромобилей: в Калифорнии (США) и Шанхае (Китай). Gigafactory 1 в Неваде специализируется на аккумуляторах, Gigafactory 2 в Нью-Йорке — на солнечных панелях, они не относятся к производству транспортных средств.

Есть еще площадка в Нидерландах, на которой осуществляется досборка электромобилей для европейского рынка.

В 2021 году должны быть запущены сразу два важных завода: в Германии (Gigafactory 4) и штате Техас (Terafactory 5).

Таким образом, если в Индии действительно появится фабрика Теслы, то она станет пятой для компании, не считая смежных или небольших производств.

Tesla пока не ответила на запрос Reuters с просьбой прокомментировать свои планы.

Глава компании Илон Маск ранее писал в Twitter о выходе на рынок Индии. В последний раз он возвращался к этой теме в декабре 2020 года. При этом тогда речи не шло о налаживании местной сборки.

Несмотря на соседство Индии с Китаем, расстояние между Шанхаем и штатом Карнатака составляет около 5000 км по прямой. Еще дальше (почти 7000 км) находится Германия. Таким образом, если местный рынок действительно будет важным для Теслы, то ей станет накладно доставлять электромобили со своих заводов из других стран.

Покупка недвижимости на Кипре уже давно привлекает иностранных инвесторов, экспатов и просто тех, кто мечтает о доме у моря. Благоприятный климат, стабильная экономика, европейская система права, а также относительно прозрачный рынок делают остров привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Однако не каждый покупатель располагает полной суммой для покупки жилья, и поэтому вариант приобретения недвижимости в кредит становится все более востребованным. В этой статье мы подробно рассмотрим особенности ипотечного кредитования на Кипре, требования банков, процесс оформления, преимущества и риски, а также практические советы для тех, кто планирует сделать этот шаг.

---

1. Общая ситуация на рынке ипотечного кредитования

После финансового кризиса 2013 года банки Кипра ужесточили требования к заемщикам, но в последние годы рынок ипотечного кредитования постепенно оживает. Сегодня местные финансовые учреждения предлагают разнообразные ипотечные программы как для резидентов, так и для иностранных граждан. Процентные ставки остаются относительно конкурентными по сравнению со странами Западной Европы, а сроки кредитования могут достигать 25–30 лет в зависимости от профиля заемщика.

Ставка по ипотеке на Кипре обычно колеблется от 3 % до 5 % годовых, причем банки рассматривают не только покупку нового жилья, но и приобретение вторичной недвижимости, а также объектов под аренду. Иностранные покупатели чаще всего обращаются за кредитом в кипрские банки, особенно если объект покупки расположен на острове и будет выступать залогом.

---

2. Кто может получить ипотеку на Кипре

Основные претенденты на ипотечные кредиты — граждане Кипра, резиденты ЕС и иностранцы из третьих стран, включая Россию, Украину, Казахстан и другие государства СНГ. Законодательство Кипра не запрещает иностранцам владеть недвижимостью, но для оформления кредита им необходимо соответствовать ряду условий.

Ключевые требования к заемщикам:

1. Платежеспособность. Банк анализирует стабильность доходов, уровень долговой нагрузки и кредитную историю (включая зарубежные данные, если они доступны).
2. Первоначальный взнос. Для нерезидентов он, как правило, выше — от 30 до 40 % стоимости объекта. Резиденты ЕС могут рассчитывать на более мягкие условия (20–30 %).
3. Возраст. К моменту полного погашения кредита заемщику обычно должно быть не более 65–70 лет.
4. Целевое использование. Кредит выдается только под конкретный объект, который становится залогом.

Банк также учитывает стоимость объекта, его ликвидность и расположение. Недвижимость на побережье или в популярных туристических зонах (Лимассол, Пафос, Ларнака) рассматривается как более надежный актив.

---

3. Процесс оформления ипотечного кредита

1. Предварительное одобрение.
Перед покупкой недвижимости желательно получить предварительное одобрение от банка. Это позволяет понять, на какую сумму заемщик может рассчитывать. На этом этапе необходимо представить документы, подтверждающие доходы (справки о зарплате, налоговые декларации, выписки с банковских счетов).

2. Выбор объекта недвижимости.
После того как банк подтвердил готовность рассмотреть кредит, покупатель выбирает объект. Важно удостовериться, что у недвижимости “чистые” юридические документы, нет обременений, а застройщик имеет разрешения на строительство и продажу.

3. Оценка объекта.
Банк направляет независимого оценщика, который устанавливает реальную рыночную стоимость. На основании этой оценки рассчитывается размер возможного кредита.

4. Подготовка документов и окончательное одобрение.
После одобрения кандидатуры заемщика и оценки недвижимости банк готовит договор. Одновременно покупатель подписывает договор купли-продажи (Sale Agreement), который регистрируется в Земельном департаменте, чтобы защитить права покупателя до окончательного оформления собственности.

5. Подписание ипотечного договора и выдача кредита.
После завершения всех проверок стороны подписывают ипотечный контракт. Средства могут перечисляться напрямую продавцу, а дом или квартира переходят в залог банку.

---

4. Особенности и условия кредитов

Банки Кипра предоставляют гибкие программы: фиксированные и плавающие процентные ставки, возможность досрочного погашения (иногда с незначительными штрафами), а также период отсрочки основного долга на стадии строительства объекта.
Основные параметры:

• Срок кредита: 10–30 лет.
• Процентная ставка: фиксированная (на 3–5 лет) или плавающая, привязанная к Euribor.
• Валюта кредита: чаще всего евро, что снижает валютные риски для тех, кто получает доходы в еврозоне.
• Залог: приобретаемая недвижимость, иногда требуется поручитель или дополнительное обеспечение.

При оформлении ипотеки банк может потребовать страхование жизни заемщика и страхование имущества от ущерба — это обязательные условия большинства договоров.

---

5. Расходы, которые стоит учитывать

Помимо первоначального взноса и ежемесячных платежей, покупка недвижимости в кредит на Кипре предполагает ряд дополнительных расходов. Среди наиболее распространенных:

1. Налог на передачу права собственности (Transfer Fee). Для первичной недвижимости может отсутствовать, если оплачивается НДС. Для вторичного жилья ставка варьируется от 3 % до 8 % в зависимости от стоимости.
2. НДС (VAT). Для новых объектов — 19 %, но для первого жилья может действовать льготная ставка 5 %.
3. Гонорары юриста. Обычно 1–2 % от стоимости сделки.
4. Оценка недвижимости. От 200 до 500 евро.
5. Страховка. Стоимость зависит от покрытия и типа имущества.

Эти расходы нужно включить в общий бюджет, чтобы избежать финансовых сюрпризов после подписания договора.

---

6. Преимущества и риски покупки в кредит

Преимущества:

• Возможность инвестировать в недвижимость без полной суммы на руках.
• Прозрачная правовая система и защита прав собственности.
• Рост стоимости недвижимости на острове делает ипотеку привлекательной долгосрочной инвестицией.
• Возможность сдавать объект в аренду, перекрывая часть платежей по кредиту.

Риски:

• Колебания валютных курсов (особенно для заемщиков с доходами не в евро).
• Возможное повышение процентных ставок при плавающих тарифах.
• Вероятность длительного процесса при продаже залогового имущества.
• Необходимость тщательной проверки застройщика и объекта, чтобы избежать проблем с документами.

---

7. Практические советы покупателям

1. Проконсультируйтесь с независимым юристом. Желательно, чтобы он не был связан с застройщиком или агентом.
2. Сравните предложения нескольких банков. Условия могут различаться, особенно для иностранных покупателей.
3. Планируйте бюджет с запасом. Учитывайте дополнительные расходы, налоги и комиссию.
4. Рассмотрите вариант частичного погашения кредита досрочно. Это поможет уменьшить переплату по процентам.
5. Проверяйте документы объекта. Убедитесь, что у недвижимости есть титул собственности (Title Deed) или что застройщик готов его передать после завершения строительства.

Рынок недвижимости Кипра демонстрирует устойчивый рост, особенно в сегменте жилья бизнес-класса и апартаментов у моря. Государственные программы (в прошлом — получение гражданства и вида на жительство по инвестициям) привлекли на остров значительный поток иностранных инвестиций, что поддерживает спрос и способствует развитию ипотечного сектора.

Покупка недвижимости в кредит на Кипре может стать разумным и выгодным решением при грамотном подходе. Главное — тщательно подготовиться, оценить финансовые возможности и выбрать надежного партнера, будь то банк, юрист или агент по недвижимости. В результате можно получить не только дом на солнечном острове, но и надежный актив, способный приносить доход и радость долгие годы.